1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
22.1万円/㎡
前年比-18.1%
福岡市中央区
35.9万円/㎡
前年比+6.9%
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エスリード天神
福岡県福岡市中央区警固一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 薬院大通駅 徒歩7分
1997年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
70.6
非常に割安
推定相場価格より24.4%割安
相場
992万円
42.0万円/㎡
640
875
1,110
1,345
AI査定結果
推定相場価格
992万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
875万円〜1,110万円
37.0万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年4月15日
エスリード天神
750万円（31.8万円/㎡）/ 9階 / 23.62㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 750万円 | 31.8万円 | 9階 | 23.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/27 | 550万円 | 23.3万円 | 5階 | 23.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/15 | 530万円 | 22.4万円 | 5階 | 23.62㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/04 | 590万円 | 25.0万円 | 5階 | 23.62㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/17 | 850万円 | 34.0万円 | 7階 | 24.98㎡ | 1K | - |
| 2024/03/29 | 750万円 | 31.8万円 | 9階 | 23.62㎡ | 1K | - |
| 2024/03/16 | 750万円 | 31.8万円 | 8階 | 23.62㎡ | 1K | - |
| 2023/12/25 | 750万円 | 30.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は34.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | エスリード天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 750万円 | 31.8万円 | 23.62㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ピュアドームレジデンテ大濠 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅1分 | 730万円 | 35.1万円 | 20.77㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/11 | パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 600万円 | 27.5万円 | 21.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/13 | ピュアドーム大濠アクレーム 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 650万円 | 35.1万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/23 | ウエストコート黒門 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 940万円 | 37.4万円 | 25.11㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/06 | ピュアドームデイス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 645万円 | 35.8万円 | 18㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/22 | ドミエスポワール大濠公園II 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅4分 | 770万円 | 35.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/08 | ライオンズマンション大手門第2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 720万円 | 34.8万円 | 20.7㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/29 | パンルネックスクリスタル大濠公園 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅14分 | 590万円 | 28.5万円 | 20.7㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | ピュアドームアーデンス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 700万円 | 34.7万円 | 20.16㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2023/07/04 | ダイナコート大濠公園ステーション 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 690万円 | 34.1万円 | 20.22㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/16 | ピュアドームグラシアス大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 820万円 | 38.2万円 | 21.45㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/19 | WAKO大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 799万円 | 38.9万円 | 20.52㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/29 | パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 730万円 | 36.5万円 | 20.01㎡ | 1K+ | 9階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/12 | ピュアドームパラッシオ大手門 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 800万円 | 39.7万円 | 20.16㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/13 | ピュアドームエール大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 550万円 | 28.0万円 | 19.62㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/15 | ソシアル六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 625万円 | 31.2万円 | 20.01㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/19 | ピュアドームプログレッソ天神 福岡市中央区那の津一丁目 | 天神駅10分 | 700万円 | 28.9万円 | 24.23㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/21 | アーサーコート大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 990万円 | 33.5万円 | 29.52㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション天神西 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 770万円 | 38.1万円 | 20.23㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | - | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/01 | ダイナコートエスタディオ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅2分 | 700万円 | 34.7万円 | 20.18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/27 | エステートモア薬院倶楽部 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅5分 | 930万円 | 37.3万円 | 24.93㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ピュアドームエクザ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 950万円 | 38.1万円 | 24.94㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/31 | エスポワールマンション天神南 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 760万円 | 36.9万円 | 20.61㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | エステートモア薬院駅前 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 860万円 | 38.0万円 | 22.65㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/28 | エステートモア平尾ヒルズ 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院大通駅10分 | 575万円 | 30.3万円 | 18.98㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/05 | エステートモア白金ルノン 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅6分 | 800万円 | 36.2万円 | 22.1㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/06 | エステート・モア平尾駅前通り 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 699万円 | 34.2万円 | 20.44㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/03 | ダイナコートエスタディオ平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 790万円 | 37.4万円 | 21.12㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/31 | ライオンズマンション平尾第2 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 698万円 | 32.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/24 | ピュアドームグラース天神 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅8分 | 750万円 | 39.0万円 | 19.21㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/11 | エステートモア平尾山荘通り 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 700万円 | 38.0万円 | 18.41㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1994年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.1%下落、福岡市中央区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して11.4%割安です。
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